，只要我们租不了十年时间，导致违约，我们就会按照合同上的赔偿流程走！
所以，在这方面，你们不用担心，一切都有公司做后盾！”
田鸿威这么说。
见他这么说，提问题的那个人点点头，没有再问。
“经理，若是顾客在咱们这里租房，可以调换房间吗？”
又有人问出心中的疑惑。
“若顾客选择租的房子不是我们公司的房子，不换房服务！
若是顾客选择租的房子是我们公司的房子，可以换房服务，但要有合理且充足的理由是。
而且，只能换同价位的房子，想换其它价位房子的话，多不退，少补！”
田鸿威回答了他这个问题。
换房服务肯定是有的，但是，不可能你说换就换，那样子来，公司这边可是要付出很大的人力物力，这是不允许的。
你若是两三天换一次，别人也都这样要求，那还租什么房子，你住旅社好了！
“那非公司出租房，上门清洁，电器维修等服务吗？”
这人又问。
“一句话，咱们公司所有的服务，都是围绕着咱们公司的房子走的。
只要是住在咱们公司房子的租客，只要是合理的要求，我们基本上都可以满足。
但非公司房子租客，所有的问题，全部都需要找房东解决！”
田鸿威摇摇头，若非有如此区别，公司也不会花这么大的代价去租房子再转租了。
“那，物业费是两种形式都收，还是？”
这人又问。
“物业费，只有租住我们房子的顾客才收取，其它的一概不收！
当然，那边房东会不会收取，我们也要做好询问，若是收取，要提前告知顾客！”
田鸿威解释到。
每天1块钱的物业服务费，这是给保洁和维修人员发工资用的，当然，多余的也会计算进公司的收益里面。
“那，跟顾客签订的合同，顾客违约了，还退还押金吗？”
这家伙看起来想法不少，问题很多，说明是在真心了解这份工作。
“关于这一点，大家一定要跟顾客说清楚，我们的合同，最短是半年时间。
只要合同到期，我们在检查过房间以后，确定里面没有什么破坏，不需要赔偿的话，我们就会在一个星期的工作日内，一分不少的退掉他的租金，这个工作日时间，不包含节假日！
但是，只要提前取消合同造成违约，我们也会采取相应的措施，如，暂扣押金，交过违约金以后再退还押金。
若是产生的后果比较大，我们也会对他进行送警法办！
相信只要不是真的临时出了了不得的什么大事儿，租住半年时间还是没问题的。
只要他们脑袋没问题，哪怕是死撑，他也会撑够半年时间的！
你们也可以私下这么跟他们说，虽然我们的违约金不多，只有两个月房租钱，可还是尽量不要违约！
他违约的同时，也会被记录进我们的黑名单系统，如果多次违约，甚至是严重违约，我们也会把他拉进黑名单之中，以后不会再租给他任何一间房子！”
在这件事儿上，田鸿威很严肃的告诉他们三个。
这也是田江超为什么把合同期限，从一年降低到半年！
他曾经也租过托管公司的房子，基本上都是签订的一年合同时间。
可对于出来打工的人来说，真正能在一个地方租住上一年以上的，是不多的，大多数人还是租住三个月，甚至半年，都会因为各种情况而选择换地方住。
这么一来，违约金这方面的就相对比较严格了。
若是跟房东直接租房，只要你真有事而不住了，相信人家还是理解的，押金退你，